Ecoturismo rural en Castellón, las obras en Diciembre

Cocina ecorural Dragons

Otra semana más desde Castellón en ecoturismo rural y la cocina de la casa ecológica Dragons ya esta acabada y ha quedado preciosa. Ahora estamos con los aseos y luego le tocara a la escalera.
Por otro lado la casa bioclimatica Hedra esta preparada para rejuntarla con arena, cal y tierra del
terreno (todo materiales ecológicos) y los desagues también están preparados y acabados.
La semana entrante esta previsto hacer la acera que une las 3 casas rurales y el enterrado de toda
la tubería eléctrica.

Agosto y las obras de Aldea Ecorural Los Corrales

Ya hemos entrado en Agosto. Las obras siguen por buen camino. En estos momentos estamos rebajando el suelo de las habitaciones “suite” y “cueva”. Se han quitado 15 cm. de piedra para que tengan la altura apropiada.

Después del picado hemos procedido a poner un mallazo con hormigón hecho a mano en la misma obra (así evitamos emisiones de CO2 durante el transporte) y a alisar toda la superficie a la espera del suelo radiante y, posteriormente el suelo de gres rústico.

Por otro lado, ya se ha terminado la pared nueva exterior de termoarcilla, dejando una puerta de 1.5 m. y una ventana de 1 x 1.5 orientadas al sur para tener luz directa en el interior de la casa. A la escalera se le ha dado un diseño recto, muy similar a las de antaño, con piedra vista en el hueco.

En cuanto a la casa Hedra, ya está acabado todo el tejado y están acabando de rejuntar los muros con mortero de cal. En breve, será el turno de los altillos y las escaleras.

Hasta la próxima emisión de noticias a pie de obra.

Cañas Ecologicas para el tejado, en Aldea ecorural "ecocasa Dragons"



Tejado Casa Ecorural Dragones

Hoy hablaremos más bien escribiremos sobre:
(Arundo donax) o la caña común ,esta planta la podemos encontrar practicamente en todo el país: Humedales de aguas permanentes o estacionales. Las cañas se extienden por sus rizomas subterráneos que crecen formando largas colonias de varios kilómetros a lo largo de los cursos de agua o donde se acumula agua freática o humedad.
Bueno luego ya pondré más información detallada,el motivo de está entrada es por las cubiertas de este proyecto o sueño hecho realidad os adjuntaré unas fotos y así podreis entender de lo que voy a escribir.
Estamos rehabilitando estas casas con materiales totalmente ecologicos y en este caso voy a destacar la caña común, algo que siempre lo hemos tenido delante de nuestras narices y no le hemos dado ninguna importancia, podeis ver en las imagenes la textura de la caña un color claro (cuando está seca) en este caso la utilizaremos en construcciones bioclimáticas.mas información aquí

casa dragons , las obras.mp4

He hecho este pequeño montaje espero que os guste, la casa Ecorural ya tiene madera en la ampliación y por cierto muy buena madera de la serreria.

la Teuleria de Vilar de Canes, en el Mas del Señor

La teuleria está a unos 400 metros del mas del Señor donde nos encontramos la Aldea Ecorural los Corrales, subiendo por el barranco que lleva su nombre. Preguntando a Eugenio por la fecha, cuenta que podrían ser más de 200 años y aun conserva su horno donde cocían las tejas.

Las tejas se transportaban a “carregues” lomo de los animales y tenían muy mal transporte. Había a veces más de 100 animales para realizar las cargas y transportarlas donde se necesitaran, caso curioso es que se encuentra a mitad del camino entre Torre Embesora y Vilar de Canes.

Cuenta Eugenio que todos los mases, casas y corrales tienen los tejados en muy buen estado gracias a la calidad de las tejas que eran de allí.

2ª semana de las obras, en casa Ecorural Dragones

Después de 2 semanas de rehabilitación de la casa Ecorural Dragones, las obras se están realizando satisfactoriamente.

Jordi está haciendo buen trabajo y la diferencia entre lo nuevo y lo viejo, no se nota o se ve muy poco (con el paso del tiempo serán iguales).

En Facebook y Twitter se podrán seguir diariamente aquí os dejo el enlace. pincha aquí espero que os guste ;=))

Las obras de Los Corrales, Aldea Ecorural empezando por casa Dragons

Las obras de rehabilitación de la casa Dragones ya han empezado tal y como estaba previsto, después de toda la odisea que hemos tenido que pasar, para ver hacerse realidad nuestro sueño.



Se puede apreciar los muros de carga son grandes y están  perfectos, al igual que las viguetas que las hemos visto en perfecto estado, ahora una aplicación de desinfectado por si hay alguna termita,carcoma o algún tipo de bichito que pueda deteriorar estas preciosas maderas

Que vistas mas bonitas, se mire a donde se mire, una pasada.

 Los albañiles han derruido los tejados sin muchos problemas, la primera biocasa de la Aldea Ecorural los Corrales. Por suerte los masoveros de antaño, hacían las cosas muy bien hechas y todas las viguetas de madera han salido perfectas, las piedras cantoneras son excelentes y no ha sucedido ningún imprevisto.

También se puede apreciar la ventana apaisada de 2 metros, en la cocina y las preciosas vistas Monte Machorral que existen algunas ruinas de un "castillo" de época árabe aun por catalogar.

Ecoturismo en Feria Valencia

Bueno, vamos a ver si esta semana es la definitiva y por fin tenemos en nuestras manos la licencia de obras, como las cosas de palacio van despacio estamos a la espera de una firmita de la secretaria de Morella, paciencia.

Por otro lado, continuando con nuestra línea de aprendizaje, hemos estado este fin de semana en la Feria de Turismo de Valencia, donde hemos estado conversando con los compañeros, comentando cómo se pueden mejorar las cosas para el futuro próximo.

También he tenido el placer de compartir unos instantes con el Alcalde de Vilar de Canes, donde hemos intercambiado impresiones. El escenario de la feria ha sido similar al del año pasado: 3 ambientes claramente a mi parecer diferenciados, (un poco menos de expositores) por un lado las comunidades, otro con los pueblos de la Comunidad Valenciana y el glamour del outlet y acompañantes. Y, a mi parecer, un alto porcentaje de asistentes a los que no les interesa para nada el motivo de la feria cuyo afán por devorar todo lo que se les pone al alcance de la mano muchas veces perjudica al propietario, que esta allí sacrificándose junto con la Administración por darse a conocer un poco.

5ª Parte

5ª Parte

4 de febrero de 2011.
Bueno, por fin puedo contar algo bueno acerca de toda esta odisea que empezó hace ya mucho tiempo.
Después de haber visto cómo nuestro proyecto iba y venía de un lugar a otro, habíamos llegamos al punto de partida otra vez. Entonces, nuestra arquitecta habló con la persona encargada en Conselleria de Urbanismo y nos quedamos bastante tranquilos cuando le dijo que el siguiente paso, para ellos, era pura rutina y que no había problema. Y me pregunto ¿para qué hemos perdido mes y medio dando vueltas? Y del gasto en llamadas telefónicas y gasolina prefiero no hablar…
No estoy queriendo decir que los funcionarios hagan mal su trabajo, al contrario, nos hemos encontrado con gente majísima que nos ha ayudado en todo lo que ha podido. Me refiero a que los sres. políticos que inventan las leyes no tienen ni idea de lo que les cuesta después a Consellerias, Ayuntamientos y demás, ponerlas en práctica.
Pero a lo nuestro, ahora, todo lo que había que hacer se resumía en solicitar la licencia de obras al Ayuntamiento y, ellos a su vez, tendrían que pedir un par de informes a Conselleria de Urbanismo (donde ya nos habían indicado que no habría problema). Para ahorrarnos unos días (por el correo postal) nosotros mismos llevamos toda la documentación que tenía el Ayuntamiento a la Conselleria de Urbanismo. Y, al día siguiente (ya digo que hemos encontrado gente estupenda) ya estaban los informes de vuelta en el Ayuntamiento. Ahora sólo queda que el técnico del Ayuntamiento tramite la licencia de obras.
¿Qué más puedo decir? Después de todo lo pasado, ¡estamos eufóricos!
Parece que la odisea ha terminado… esperemos que, a partir de ahora, todo el trabajo que queda por hacer sea más fácil.

¿ Podremos hacer nuestro proyecto de Ecoturismo ?

3ª Parte

Estábamos a la espera de que cambiase la Ley, que un pajarito nos había dicho que estaba al caer, que iba a salir antes de verano. Pero nada, que no salía la dichosa Ley.Por fin, un buen día nos levantamos con la noticia de que había salido un real decreto que modificaba la antigua Ley por una nueva que se llama Ley Impuls y que, al parecer, quitaba muchas barreras y agilizaba los tramites para nuevos emprendedores. Y esos éramos nosotros. Empezamos a ilusionarnos, hicimos viajes a Castellón para enterarnos de viva voz si la nueva Ley Impuls nos permitía realizar nuestro proyecto.Y así era: teníamos luz verde y volvíamos una vez mas a apasionarnos.

Manos a la obra, dijimos. Pero………

4ª Parte

La cosa no era tan fácil como nos lo habían puesto en Urbanismo (un simple certificado del ayuntamiento de la población y un informe favorable de Turismo seria suficiente) Uau, que fácil. El ayuntamiento expidió el certificado necesario y lo llevamos a Turismo de Castellón. Allí no sabían que hacer con el marrón que les había caído. “Pues lo mandamos a Valencia y allí que decidan….” Entonces, Conselleria de Turismo de Valencia le pide informe a Urbanismo (¡otra vez!) y a la Red Natura 2000 y a nosotros se nos queda una cara de tontos que pa qué.

Bueno, pues ya estábamos envueltos otra vez en una mini DIC pero, como ya habíamos paseado antes el proyecto, todos los departamentos concernientes conocían ya la existencia de nuestro proyecto y la de los pelmazos de Vilar de Canes (que somos nosotros) y hubo cordialidad y buen entendimiento. Ayer (después de mes y medio de espera) recibimos la resolución de Turismo (que no acabamos de entender) y nos quedamos en la situación de que no sabemos qué hacer y sin otro remedio que hacer otro viajecito a Castellón y a ver qué nos dice Urbanismo (otra vez…)

Hoy a fecha de 31 de enero de 2011 escribo estas letras sin saber todavía que va a pasar con el proyecto……..

5ª Parte ¿..............?

¿ Podremos hacer nuestro proyecto de Ecoturismo ?

1ª Parte

Estoy muy enfadado y espero eso no se note en mi escrito.

Empecemos esta historia por el principio, digamos que era 2007 cuando una pareja de inconformistas con esta sociedad tomaron la decisión de cambiar de aires (no les gustaba el gentío. La multitud, los gastos de su municipio, el aumento de personas y coches, hacia que diera asco vivir y circular por el pueblo, y un sin fin de cosas más.)y marchar hacia el interior en busca de tranquilidad, descanso y felicidad.

Pensábamos no solo vivir en el interior sino también ser un poco productivos y generar empleo en una pequeña población. Después de hacer los estudios de viabilidad y consultas pertinentes nos desaconsejaron seguir ese proyecto y así lo hicimos.

2ª Parte

No obstante nuestro pundonor, ilusión y algo más que no deseo escribir, hizo que no abandonáramos en nuestro empeño de crear un entorno ecológico y natural para nuestras vidas.

Buscamos un nuevo enclave en el interior de Castellón que cumpliera la Idea de Producto Turístico que queríamos ofrecer (alojamientos reducidos y separados con pocas habitaciones y un trocito de tierra para que el Cliente aprendiese una actividad ecológica y respetuosa con el medio). La cosa fue bastante bien ya que en pocos meses encontramos lo que podía ser perfecto para el proyecto. Había 6 construcciones de pequeñas dimensiones y nosotros pensábamos que podía ser perfecto.

Estábamos contentos, motivados y con ganas de volver a luchar, nos informaron de que teníamos que tramitar una DIC (Declaración de Interés Comunitario o, como yo digo, Donde un Idiota Cae y no suele salir) y después de entregar toda la documentación pertinente y volver a costear todos los estudios otra vez, llegó el muro. Sí, ese muro llamado Conselleria de Urbanismo, donde, sin ningún tipo de escrúpulos, se nos denegó el proyecto, entre otras cosas, porque las construcciones estaban a menos de 15 metros del camino y digo yo ¿donde iban a hacer sus casas esos labradores que llevaban las piedras con los burros o con sus propias manos? ¡Pues en el camino! Y un par de cositas por el estilo. En fin, un gran palo para una pareja de emprendedores que veían como se iban al traste todas las ilusiones de un proyecto Ecorural Sostenible.......

Continuara

Un pasito mas Ecoturismo Responsable Castellón

Aunque parezca mentira ya esta el certificado, que pedía Turismo en su departamento correspondiente.

Ahora bien nos falta que Turismo realice un certificado autorizando al ayuntamiento a que nos de permiso para empezar a rehabilitar ufff que lió, pero es lo que hay….. y eso que la administración esta por la labor de agilizar las cosas, que si no..

Pero bueno seremos positivos y esperaremos con ansia el certificado de Turismo.

Esta será la recepción, que cariño vamos a rehabilitar. Os animo a que pongáis vuestras sugerencias en los comentarios, de como haríais la rehabilitación.

Que suerte la nuestra

Resulta que el técnico de Vilar de Canes, ha sido papa ( mi mas sincera enhorabuena) y hasta dentro de unos 10 días mas o menos, no va a estar en su puesto, Así que nada a esperar un poco mas.

Con esto de esperar, al final se hace realidad el dicho ese de que el que "espera se desespera"

Del coma al RENACER

De la más absoluta decepción a la esperanza.

Del sentimiento de impotencia a las ganas de trabajar.

Del resquemor a la alegría.

Un párrafo de cuatro líneas en la ley es el responsable de este maravilloso cambio.

Al fin, la ley nos da la razón. No es lógico (ni inteligente) que se le pongan trabas a proyectos viables que van a traducirse en nuevos puestos de trabajo. Está muy bien que se cuide la Naturaleza, pero no que se la sobreproteja hasta el punto de prohibir acciones que, en contra de lo que pudiera parecer, van a beneficiarla más que perjudicarla.

Hemos perdido un año pero volvemos al trabajo con más ganas que nunca. De aquí a final de año, preparar proyecto y solicitar permisos. Con el año nuevo vendrá la compra y la inmediata ejecución de las obras. Y, si todo va bien, 2012 será el año que verá nuestro sueño cumplido.

Nuevo trabajo y nueva vida. Por fin.

AERC 2012 una realidad

Luz verde

Por fin, buenas noticias

Hoy hemos hablado con el ministerio de urbanismo y nos han dicho que podemos seguir con el proyecto.

Yuhuuuuuuuu.............................

mañana van a sacar el antídoto

Espero no equivocarme y predecir el futuro, creo firmemente que mañana viernes va a ser uno de los mejores días de mi vida. ¿El por que? Pues es sencillo de predecir, la medicación ha ido haciendo efecto y parece ser que mañana van a sacar el antídoto definitivo para curarme y si todo va bien, me podrían dar el alta la semana que viene para continuar con la burocracia.
AERC ha luchado y no se morirá, seguirá luchando hasta el final.

¿Por qué?

El turismo rural ha sido uno de los grandes beneficiados del turismo familiar: la posibilidad de seguir disponiendo de muchos de los habituales elementos como una cocina, comedor, higiene personal, además de instalaciones deportivas o destinadas al ocio, pudiéndolas complementar con actividades en la montaña, ha actuado como factor decisivo.

El turismo familiar genera una gran riqueza y desarrollo social en un país, muchos usuarios de este segmento también realizan turismo cultural pues suelen complementar su estancia con visitas a museos, poblaciones cercanas y otras atracciones turísticas del estilo.

Por otro lado, Castellón es uno de los escasos lugares de Europa en los que aún es posible mantener de forma cotidiana una estrecha relación con una naturaleza en estado puro. Sus peculiaridades sociodemográficas, como la baja densidad de población, o la tradicional explotación sostenible de los recursos, han permitido que toda la región llegue al siglo XXI con un patrimonio medioambiental en excelente estado de conservación.

La biodiversidad de Castellón nos ofrece una gran variedad de sus ecosistemas y paisajes, del bosque mediterráneo al caducifolio, de las zonas semiesteparias a algunos de los mayores humedales del continente europeo, sirven hoy de hábitat, en algunos casos incluso de último refugio, a numerosas especies de flora y fauna.
Además la comarca de L’Alt Maestrat (donde nos situamos) goza, por parte de la Generalitat Valenciana, de las protecciones ZEPA (zona de especial protección para las aves) y LIC (lugar de interés comunitario) y es posible avistar colonias de buitres leonados entre otras aves.

Es una zona con patrimonio monumental y paisajístico muy bien conservados. Con un entorno natural espectacular, Castellón constituye un destino idóneo para quienes, por no disponer de mucho tiempo para alejarse en la distancia, no renuncian a entrar en contacto con una realidad nueva, sorprendente y estimulante.

Aquí esta la medicación para Aldea Ecorural

Borrador de Reforma Urbanística Llei IMPULS

Bueno pues parece ser que este es el remedio para sacar del coma el proyecto, crucemos los dedos y esperemos que se apruebe pronto la ley.

El Consell planea cambios en la ley urbanística para simplificar trámites ( El Periódico Mediterráneo - con AERC )

Sigo en coma, que llegue mí medicamento

Hoy el consejo rector de AER los corrales, ha tenido una intensa mañana, paseo por los despachos del PROP en los dos edificios que conozco hasta el momento.

A primera hora en Urbanismo y territorio, la conclusión ha sido muy clara, esperar a que cambie una ley que esta en Conselleria (esperemos que sea pronto)……y así admita a tramite el DIC.

Después hemos estado en Medio Ambiente, primero exponiendo nuestro proyecto a un técnico forestal, después al departamento de recepción del DIC, en medio ambiente. Por ultimo hemos hablado con otro técnico en materia forestal y como conclusión ha sido muy favorable y positiva, pero que mientras urbanismo no admita a trámite el DIC que no se puede hacer nada de nada.

Así pues el Proyecto Seguirá en coma y esperemos llegue pronto el medicamento.

AER los Corrales en estado de Coma

Perdonar la tardanza (después de la reunión del jueves con urbanismo, me quede hecho polvo), pero como iba comentando en otras entradas, estamos en la fase del DIC. Pues bien como ya dije en esas 4 entradas del blog lo que era, no voy a profundizar en el tema, el caso es que me han denegado el proyecto que presenté, basándose en que la actuación según el inventario forestal de la comunidad valenciana, esta en suelo especialmente protegido y no se puede tocar ni una piedra y menos un DIC.
Después de varias reuniones, he recogido suficiente información (espero) para demostrar que es suelo agrario, según catastro y que en la documentación del Ayuntamiento así lo dice.
Espero se solucione esta traba y el proyecto salga del coma(κῶμα o κωμα) lo mas pronto posible y no realice el silbido final piiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii y se vayan al traste muchas ilusiones, trabajo, sudores, kilómetros, alegrías, y un sin fin de…………